政府去年公布「北部都會區」後,多個發展商申請改劃相關用地,其中元朗唐人新村近柏巒及采茵軒一幅地皮,獲申請人入紙申請改劃,把「住宅(乙類)1」及「住宅(丙類)」地帶改劃為「住宅(乙類)4」,有關地皮面積約20.65萬方呎,按申請人計劃將項目以地積比率約3.6倍發展,料興建6幢不多於29層(另設1層地庫)的住宅,總樓面約74.34萬方呎,預計提供1381伙,即平均每個單位面積約538方呎。
申請人指,上述用地是一幅可及時提供房屋供應的用地,但在修訂的元朗南建議發展大綱圖中,擬建的L20公路會把用地分割成多個部分,因此建議稍微調整L20公路的走線,以確保申請用地完整。值得一提,已有多年歷史的金蘭觀,正位於地皮之中,故申請人指,項目會採用階梯式的建築物高度、樓宇後移設計,亦不設平台設計,以減少發展項目對該廟宇的影響。
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