moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

新世界KOHO申重建近29萬呎商廈

起動九龍東計劃帶動下,觀塘、啟德一帶發展迅速,持有九龍東發展項目的新世界(0017),就觀塘鴻圖道活化工廈KOHO,向城規會放寬地積比率限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。

據城規會文件顯示,申請地點位於觀塘鴻圖道73至75號,坐落於「其他指定用途」註明「商貿」,地盤面積約2萬方呎,新世界申請項目發展地積比率由現時的12倍,增加20%至14.4倍,擬重建1幢29層高商廈,總樓面約28.8萬方呎。

申請人表示,擬議發展提供多項規劃及設計增益,包括沿鴻圖道後移、提供平台花園及空中花園、加入綠色建築設計措施等,另擬議用途及建築物高度方面與周邊的發展相符。同時,亦符合活化工廈政府推動重建合工廈的方向,亦能提供額外商業樓面促進觀塘商貿區轉型。

資料顯示,KOHO前身為建大工業大廈,2013年獲鵬里資產管理以9.8億元購入,其後活化工廈為商廈項目,為1幢13層高商廈,1樓至12樓為寫字樓,地下則為停車場及商店,每層樓面面積由1.6萬至2.45萬方呎,總面積達20萬方呎,翻新費約1.7億元。

新世界2014年以約16億元購入該廈,平均呎價約8,000元。過去數年,市場有指,新世界曾以24億元放售,惟一直未有售出。

 

其他報道

得寶本月開齋 新婚客438萬即睇即買

河畔花園5日3成交 2房連天台418萬易手

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款