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嘉民基金3.68億購大鴻輝九龍灣工廈全層
標籤：香港地產
【明報專訊】工廈物業受外資基金追捧，市場消息稱，由大鴻輝興業主席梁紹鴻等持有的九龍灣大業街59號三湘九龍灣貨運中心1樓全層，面積約6.97萬方呎，以3.68億元易手，呎價約5279元。據悉，買家為澳洲基金嘉民亞洲，過去一年已數度購入該廈全層物業及車位，包括6樓、7樓全層，以及2樓部分樓面，涉近13億元。 梁紹鴻等2014年以約2.21億元透過公司股權轉讓方式（俗稱「買殼」）購入上述物業，持貨約8年，帳面獲利1.47億元或67%。
梁紹鴻等帳賺近1.5億元
另有工廈業主放售物業，第一太平戴維斯副董事總經理蕭兆新表示，獲委託出售新蒲崗五芳街18號立安工業大廈逾八成的業權，涉約13.05萬方呎，按現狀放售，意向價約7.8億元，呎價近6000元。資料顯示，立安工業大廈現時為一幢13層高的工廈，1965年落成，樓齡約57年，地盤面積近1.5萬方呎，整幢工廈總樓面約15.51萬方呎。
中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，旺角通菜街112號地舖，面積1050方呎，新近獲連鎖拉麵店以月租約9.5萬元承租，較對上租客刀削麵店月租約10萬元低5%。