白居二買家帶動居二市場交投明顯上升,惟在加息因素下,樓價越跌越低。將軍澳富康花園一個實用431方呎的2房戶,最新以308萬元(未補地價)易手,做價重返6年前水平。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,上述單位為富康花園9座高層E室,實用面積431方呎,兩房戶望單位館公園景,原業主上月起在居二市場以380萬元放售,獲白居二中籤者垂青,雙方幾經議價後,減價72萬元或19%、以308萬元(未補地價)易手,實呎7,146元。
翻查資料,同類型單位10座高層A室,實用面積同屬431方呎,在2016年8月以綠表價303萬元易手,即上述成交重返2016年的水平。
原業主2007年12月以91.5萬元(未補地價)購入,持貨15年,帳面獲利216.5萬元,物業期內升值近2.4倍。