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華懋今年推三盤涉逾千伙 瑜一成重頭戲

【明報專訊】新春長假結束,發展商隨即陸續公布推盤大計。繼嘉華(0173)日前預告今年擬推出5個合作發展的新盤、涉逾8000伙後,華懋亦公布部署推出3個全新盤,涉單位總數約1162伙,當中港鐵何文田站項目瑜一,為華懋的「重頭戲」。

瑜一涉844伙 1A及1B期已批預售

華懋集團銷售總監封海倫指,今年推出的3個全新盤,包括涉844伙的港鐵何文田站瑜一、涉約200伙長沙灣東京街項目,以及涉約118伙的港島南區薄扶林域多利道項目。可留意是,瑜一分為第1A、1B和1C期,其中單位數量共涉630伙的第1A、1B期,早前已獲批預售;而涉214伙的第1C期則尚待批預售樓花同意書。

市况方面,綜合市場資訊,本月至今整體新盤成交累錄約430宗,其中信置(0083)系樓盤沽約41伙,吸金15.8億元;旗下已屆現樓的何文田嘉道理道豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS,新售出1伙三房戶,為2座19樓B室,實用1868方呎3房雙套戶,成交價9388萬元,實呎5.02萬元。

永光苑4500萬沽 破5個月冰封

部分較「冷門」的市區一手餘貨亦錄成交。永光牽頭、已屆現樓的跑馬地永光苑,以4500萬元售出33樓特色戶,實用1273方呎4房設計連822方呎天台,實呎3.53萬元,買家成交期90日,為項目5個月來首宗一手成交。

Wetland Seasons Bay第2期售1伙

新地(0016)旗下已屆現樓的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,透過招標售出別墅RV8 地下A室,實用1158方呎5房間隔連896方呎花園,成交價1691.8萬元、實呎1.46萬元。市况雖好轉,惟新世界(0017)正重建的大圍站柏傲莊III,踏入兔年後,新增4宗買家取消交易,有關單位於2021年6月成交,成交價由755萬至1023萬餘元,4伙涉總值逾3738萬元;項目自2021年8月迄今,累錄約424宗同類取消交易,佔已售單位總數約845伙的50%,涉銷售總額約65.4億元。

[香港地產]

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