新春後二手樓價持續上升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報164.23點,創16周、即約4個月新高,按周升0.55%,連升2周共2.65%。今周四大整體指數CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊升2周,為2022年5月以來首見。反映新春後季節性旺市,二手成交持續活躍,樓價升勢明顯。
黃又稱,上周CCL升幅擴大,今周升幅收窄,樓價升幅忽大忽小,但走勢繼續向上。CCL距離短期目標170點,僅相差5.77點或3.51%,相信復活節前後達到。3月1日起政府撤銷口罩令,對香港樓價的影響將會在3月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.16點,創18周新高,按周升0.70%,連升2周共3.13%。CCL(中小型單位)報163.66點,創18周新高,按周升0.55%,連升2周共2.97%。CCL(大型單位)報167.15點,創11周新高,按周升0.55%,連升2周共1.14%。
以樓價谷底回升近10周計,CCL累升5.03%,CCL Mass升5.99%,CCL(中小型單位)升6.02%,CCL(大型單位)升0.62%。四區方面,港島升8.15%,九龍升7.87%,新界東升4.06%,新界西升2.50%。港九市區樓價升幅明顯跑贏大市及新界兩區。