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河畔花園本月首周連錄5成交

標籤:經濟

【明報專訊】近月多個屋苑價量齊升,其中沙田第一城大量筍盤已被市場消化,部分購買力流向河畔花園及花園城。中原地產分行經理曾展鵬表示,沙田及大圍區本月首周暫錄約44宗二手成交,河畔花園佔5宗,其中F座高層06室,實用面積269方呎,望開揚樓景,2房改開放式間隔,以433.8萬元易手,實呎16,126元。買家為年輕上車客,原業主2015年以360萬元購入,持貨約8年,帳面獲利73.8萬元或21%。資料顯示,近月河畔花園每月全月平均錄不超過10宗成交。

花園城本月開齋 2房446萬易手

此外,中原分行區域營業董事黎宗文表示,花園城錄本月首宗成交,單位位於2期雅蘭苑(B座)中層I室,實用面積302方呎,2房間隔,以446萬元易手,實呎14,768元。買家為用家,原業主2010年以160萬元購入,持貨約13年,帳面獲利約286萬元或約1.8倍。

另外,美聯區域經理黃少明表示,將軍澳南豐廣場2座中層C室,實用面積419方呎,2房間隔,以650萬元易手,實呎15,513元。原業主2007年1月163.98萬元購入,持貨約16年,帳面獲利486.02萬元,單位升值接近3倍。中原地產高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳CAPRI 9座中層E室,實用面積404方呎,1房間隔,以668萬元易手,實呎16,535元。原業主2015年512萬元一手購入,持貨7年多,帳面獲利156萬元或三成。