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加拿大移民回流客 千萬購天晉兩房戶
【明報專訊】早前樓市頻現業主趕移民蝕讓賣樓個案，新近有移民客卻回流香港，並斥千萬元一筆過（俗稱FULL PAY）入市港樓。美聯分行首席助理聯席董事謝建業表示，將軍澳天晉3A期3A座中高層D室，實用541方呎，2房間隔，以1000萬元沽出，實呎18,484元。據悉，買家為加拿大移民回流客。原業主2014年705萬元購入，持貨約9年，帳面獲利約295萬元或約42%。
淘大兩房銀主盤510萬沽
另外，今年正值SARS疫後20周年，當年疫情「重災區」九龍灣淘大花園，近日錄得銀主盤易手個案。美聯高級分區營業經理黃家明指，屋苑本月受新盤搶客影響，暫時只錄4宗二手成交，料難超越上月份的22宗水平。屋苑最新成交為D座中層5室，實用390方呎，2房間隔，2年前已淪為銀主盤，原叫價580萬元，其後隨市况逐步下調叫價，至上月曾於拍賣行開價370萬元拍賣，惟最終未及銀主底價被收回，近日終以510萬元易手，實呎13,077元。資料顯示，單位原業主於2013年以355萬元購入，現成交價比10年前升155萬元或44%。