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中環中心租值年跌14% 3年最慘
標籤：香港地產
【明報專訊】疫情除影響商舖租值外，商廈物業亦受疫情拖累，據差估署資料顯示，中環指標甲廈中環中心頂層全層單位，總面積13,213方呎，來年度的租值續跌，應課差餉租值為944.4萬元，較2022/23年度1098萬元低153.6萬元或14%，除連續第三個年度下跌外，是次跌幅更是三個年度中最大。
南商金融中心錄2.4億成交
資料顯示，該物業2020/21年度租值為1341.6萬元，是近9個年度最高，換言之，最新租值從高位回落397.2萬元或近30%。另由「收租王」永倫集團2018年4月以5.3億元購入，並以呎價61,844元，成為本港最高呎價商廈物業的中環皇后大道中9號一個全層單位，來年度應課差餉租值643.2萬元，按年跌約5%，亦是連跌3年，累跌194.4萬元或23%。
此外，市場消息指，新世界（0017）旗下長沙灣南商金融創新中心獲買家以近2.4億元購一批高層單位。該批單位總面積15,263方呎，即成交呎價近1.6萬元。資料顯示，項目自2020年開售至今，累售八成樓面，通關前後錄近10宗成交，套現4億元。