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CCL連升4周後回軟 按周微跌0.19%

【明報專訊】內地與本港通關後樓市反覆向上,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報166.50點,連升4周後首次回落0.19%,有業界人士認為,短期內樓市上升趨勢未變,但升幅可能減慢。

CCL Mass連升2周 創21周新高

除CCL外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點,創21周新高,按周升0.23%,連升2周共1.36%;CCL(中小型單位)報165.80點,創21周新高,按周升0.20%,連升5周共4.32%;CCL Mass及CCL(中小型單位)持續上升,但升幅明顯收窄,預料將進入反覆上升階段。CCL(大型單位)報170.05點,按周跌1.97%,結束4周連升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,最新數字主要反映2月22日《財政預算案》宣布下調從價印花稅稅階後第一周的市况,而近日歐美爆發銀行危機,美國聯儲局加息0.25厘,港息維持不變等消息所帶來之影響,將於4月份公布的CCL開始浮現。

黃良昇又稱,短期樓價將由連升轉為反覆向上,CCL上升趨勢未變,但升幅可能減慢,預料將推遲CCL目標170點延至復活節長假後達到,現時相差3.5點或2.1%。

周末二手預約睇樓量跌近5% 9周新低

另外,利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1075組客戶於周末預約睇樓,按周下跌4.9%,為近9周新低。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,本港經濟穩步復蘇,心雄業主態度強硬,放盤叫價屢創新高,而多個新盤應市,亦攤薄二手客源,令周末預約睇樓量連番受挫。

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