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觀塘元朗兩舖放售共涉4.26億

工商物業交投回勇,世邦魏理仕指,觀塘宜安街8號光明大樓基座商舖物業及元朗青山公路元朗段197至199號地舖物業,現以要約形式放售,截止日期為5月31日,兩舖叫價共4.26億元。上述光明大樓低層地下至一樓商舖連地下上落貨位,總建築面積約15,530方呎,現由連鎖海鮮酒家、7-11便利店、萬寧及本地餐飲租戶租用,意向價約2.68億元,呎價約17,257元,買家亦可考慮分拆購買。

另同一業主持有的元朗青山公路元朗段197至199號地舖,面積約2,240方呎,屬區內少見的大型相連舖位,現由銀行租賃,並已租用物業逾15年,意向價1.58億元,呎價約70,536元。世邦魏理仕香港資本市場部董事韋志強表示,即使過去數年疫情影響下,零售市場出現寒冬,以上物業租戶組合仍然非常穩健,防守性極強,隨著疫情放緩,加上通關提振,商舖市道已逐步重拾正軌,相信有關物業在推出市場後將吸引大量投資者注目。

 

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