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University Hill首日收近2000票

【明報專訊】新盤市場再度升溫,由新地(0016)發展的大埔白石角University Hill,早前以折實均呎1.6萬元先後推出兩張價單共184伙,項目昨日起受認購登記,市場消息稱,項目首日收到近2000個購樓意向登記,超額認購近10倍。據悉,發展商擬短期內公布銷售安排。

樓花期約14個月的University Hill,上周以貼近白石角區半新盤的二手呎價約1.5萬至1.65萬元水平開價後,成為市場焦點。昨日是首個周末對外開放示範單位,吸引不少準買家到項目展銷廳參觀。

另恒地(0012)等六大發展商旗下啟德跑道區天瀧,其示範單位昨日對外開放,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,天瀧參觀人士來自港九新界多區,更不乏內地及外籍人士,當中包括投資者及用家。中原地產九龍董事劉瑛琳表示,該行有客人對天瀧十分有興趣,希望一個家庭落戶於同一個屋苑內,正考慮如何為各家庭成員配對單位。

ST. GEORGE'S MANSIONS 1.13億售出1伙

兩大新盤部署開售,昨日新盤市場銷情較遜色,全日錄逾10宗一手成交,由信置(0083)和中電(0002)合作的何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS,昨日售出一伙,為3座20樓A室,實用面積2087方呎,4房雙套間隔,成交價1.13億元,實呎54,145元。項目今年已售出19伙, 共涉逾18億元;而項目自2020年8月開售至今,累售37伙,總套現43億元,當中5伙為特色戶,亦錄得8組大手客。

星凱.堤岸3房成交價1937萬

中洲置業已屆現樓的火炭星凱.堤岸,昨售出一伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,最新售出的單位為2座33樓F室,實用面積774方呎,屬3房連套房設計,享開揚城門河景,成交價1936.9萬元,實呎25,025元。楊氏續稱,項目自2021年10月開售至今,累售897伙,佔全盤1335伙的67%,套現逾92億元,平均呎價20,376元。

此外,二手市場受新盤市場帶動,樓價續升,奧運站柏景灣一個海景2房戶,以呎價2.4萬元易手,創一年新高呎價。

柏景灣2房實呎24206元 近1年高

世紀21家天下分行經理黎振傑表示,柏景灣最新城交單位為6座高層G室,實用466方呎,2房戶向東南,最新以1128萬元易手,實呎24,206元。原業主於2007年2月以355萬元購入,持貨逾16年,帳面獲利773萬元,單位期內大幅升值逾2.17倍。

翻查資料,同屬2房戶的7座極高層H室,實用面積449方呎,在去年5月以1100萬元易手,實呎高見24,499元,即上述成交單位的呎價創近一年高位。

[香港地產]

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