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CCL連挫兩周近0.7% 樓價料下月趨明朗

【明報專訊】本港樓價走勢反覆橫行,最新公布的中原城市領先指數CCL報167.25點,按周跌0.62%;分析認為,數字反映復活節長假期,不少市民外遊,影響二手交投,並相信短期樓價繼續窄幅爭持。

是次最新公布的CCL,主要反映4月初復活節長假期當周的市况;其中CCL報167.25點,按周跌0.62%,並連跌兩周共0.68%。中原研究部高級聯席董事楊明儀指,最近5周計,CCL於168點上、下橫行,反映樓價升勢短暫受壓,相信是與復活節長假期間,不少市民外遊,加上部分業主收窄議價空間,影響二手市况,估計5月4日美國聯儲局公布議息結果後,樓價走勢會較明朗。

大單位跌3% 拖累整體樓價回軟

另反映大型屋苑樓價的CCL Mass,報169.30點,按周沒升跌,指數連續5周企穩169點;CCL(中小型單位)報167.38點,按周跌0.13%,指數連續5周企穩167點。

豪宅方面,CCL(大型單位)報166.57點,按周跌3.04%,拖累整體樓價回軟。

周大福高層成山頂屋地公司新董事

另一方面,由馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有的山頂馬己仙峽道30至38號屋地,早前有傳作價約50億元易手,物業佔地約66,650方呎,可重建約4.8萬方呎,據最新資料顯示,持有該物業的CAMERON INVESTMENT HOLDING LIMITED,公司董事原為陸佑家族成員陸貴蓮等,惟早前公司已更換董事,新上任董事為周大福企業高層劉皓之(LAU KENNETH)及相關人士。

二手成交方面,中原副區域營業經理王勤學指,近期新盤接連低價推售,元朗4月錄約80宗二手成交,較上月回落近四成,其中翠韻華庭3座中層D室,實用696方呎、3房套房連工人房間隔,原業主叫價720萬元,大減80萬元或11%,新近以640萬元沽出,實呎9195元,為同類單位5年新低價位。

上述原業主2016年3月以500萬元買入,持貨7年,帳面獲利140萬元,單位升值28%。

[香港地產]

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