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東港城3房重上900萬 9個月首見

【明報專訊】本港首季經濟增長2.7%,扭轉對上一季收縮局面,樓價同時亦隨大市反彈,不少屋苑都錄得近期新高成交。中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳東港城2座高層A室,實用面積623方呎,3房1套間隔,以910萬元成交,重返去年8月屋苑3房900萬元水平,實呎14,607元。原業主1998年440萬元購入,持貨約25年,帳面獲利470萬元或逾倍。屋苑對上一宗同類型成交於上月錄得,實用面積同屬623方呎的7座中層A室,以838萬元易手,實呎13,451元,做價與是次成交低72萬元或8%。

中原高級資深區域營業經理賴仲軒表示,九龍灣德福花園錄得本月首宗成交,F座高層13室,實用面積517方呎,2房間隔,享內園景,以750萬元成交,實呎14,507元,呎價為屋苑去年6月後新高。原業主2020年3月752萬元購入,持貨滿3年,帳面微蝕2萬元,料實蝕40萬元或5%。

德福2房實呎1.45萬 近一年新高

元朗Yoho Town則錄得一手業主沽貨勁賺個案。美聯首席高級營業經理蔡沚錡表示,Yoho Town 3座中層A室,實用面積516方呎,3房間隔,獲用家以805萬元承接,實呎15,601元。原業主2003年以143萬元一手購入,帳面獲利約662萬元或4.6倍。

Yoho Town 3房805萬沽 20年升近5倍

美聯首席高級營業經理蔡玉峰指,鰂魚涌康怡花園錄得本月首宗成交,F座高層16室,實用面積685方呎,3房1套間隔,因樓層較高,可望海景及開揚市景,屬罕有放盤,以1238萬元易手,實呎18,073元。上述物業原業主2003年12月約290萬元購入,帳面獲利948萬元或3.27倍。

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