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麗展等元朗項目申增地積比 擬建1019伙增兩成

政府推動北部都會區發展,區內多個發展商申請改劃,而麗展(0488)、資策(0497)共同持有的元朗東頭工業區宏業東街21至35號麗新元朗中心工廈,原於2021年獲批建約828伙,發展商新申請提高地積比,令單位總數增至1019伙,較原有計劃增加191伙或23%。

資料顯示,元朗東頭工業區宏業東街21至35號,目前屬「住宅(戊類)2」地帶,申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制,以作屋宇、商店及服務行業/食肆和社會福利設施用途。項目佔地約78265方呎,其中住宅部分地積比率,由5倍申請增加至6倍,總樓面約469590方呎,預計興建2幢樓高29層(不包括2層地庫)分層住宅大樓,合共提供1019伙,即每伙單位平均面積約461方呎。另項目亦設17222方呎非住宅樓面,以提供一幢樓高3層(不包括2層地庫)的非住宅物業,以作零售或餐飲用途。

 

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