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內房加碼利息彌補 誘債權人削債
標籤：經濟
【明報專訊】高債內房被清盤成功案例在前，內房與債權人的角力已經進入新階段。安邁顧問董事總經理楊嘉敏表示，現在有些內房重組方案已有削債四到五成的個案，但是會在彌補利息方面比過往多，同時亦為了顧及落實重組初期減少現金利息支出，設定最低現金利息金額，作為保障。
新長債息高過短息 或達7至9厘
高債內房困擾持續多年，債權人與債務人經過長期角力下，中國恒大（3333）被判清盤成分水嶺。楊嘉敏不諱言：「現時企業提出重組時，已經愈來愈少提出單純將債務展期。」削債、提供利息彌補更趨普遍。
她說，現在內房重組方案有些已削債四到五成，削債手段可能包括債轉股，甚至提供折扣回購股份。她甚至指出，有時候削債愈多，內房提供利息彌補愈多，當中其發出的長年期新債券的利率會比短年期的高，通常息率可高達7至9厘，亦有不少個案達4到5厘。重組企業亦可以債券抵付利息，亦有個案在首3年提供最低現金利息金額，減少首兩至三年的現金需求。
此外，個別內房在境外即使有值錢資產，但楊指出由於市場供應多了，亦多了願意減價售出資產的情况，值錢資產在財務受壓的內房公司下，真正能夠落實成交的個案並不多。反而着手落實債務重組求存，變得更重要。