明報APP
報章內容
瑞士寶盛鄧啟志：觀望地產股會否減派息
標籤：名人樓市論壇
【明報專訊】今年以來新地（0016）等多隻地產股股價下跌逾兩成，跌至多年低位，瑞士寶盛中國策略分析師、香港研究部主管鄧啟志近日在圓桌會議被記者問及對此的看法，他表示：「首先，2月底《財政預算案》宣布『 撤辣』後，即使3月及4月住宅樓市成交量曾大幅上升，但近日又再放緩，原因是高息環境持續，這令地產股賣樓收入受影響；第二，投資者覺得香港經濟仍有待復蘇，這亦會影響地產股；第三，地產股持有不少收租物業，目前不論寫字樓或商場租金都有壓力。」
高息環境持續 樓市回升乏力
向前望的話，鄧啟志認為，目前地產股股價對比每股資產淨值折讓（NAV Discount）等估值已屬偏低，指可留意未來兩個月公布業績時，會否符合預期及維持派息，若均屬正面的話，股價可望出現反彈。