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內媒引述專家建議調整「三條紅線」政策

《證券時報》引述業內人士指,下半年要保持房地產行業持續復蘇,建議成立穩定基金,並同時調整「三條紅線」政策。

報道引述中銀證券首席經濟學家徐高稱,人行貨幣寬鬆政策並無傳導到地產融資上,主要由於「三條紅線」政策觸發整個地產下行之後,進入一種自我加強的循環,一方面地產開發商資金鏈收緊,另一方面銀行惜貸,令購房者推遲購房,地產行業進入惡性循環。

報道又引述北京大學國發院院長姚洋指出,房地產的本質決定行業必須得高負債,要想下半年房地產業持續的復蘇,「三條紅線」政策有必要調整。

成立穩定基金方面,徐高稱,要解決房地產行業問題,不能單靠貨幣放鬆,要有困難資產救助計劃,建議成立1萬億人民幣的「地產行業健康發展穩定基金」,當中政府財政出資1000億元人民幣,其餘由金融機構出資,令到銀行敢放貸,老百姓亦敢買樓,當行業進入正常狀況後,基金可以及時獲利退出,不要追求長期持股。

 

內房股續向下,合景泰富(1813)見52周低1.62元,現報1.7元,跌3.95%;寶龍地產(1238)見52周低1.01元,現報1.05元,跌2.78%;萬科(2202)現報16.86元,跌6.95%;雅居樂(3383)見52周低2.5元,現報2.57元,跌2.28%;富力(2777)創上市新低,見1.67元,現報1.73元,跌1.14%;美的置業(3990)平上市低位10元,現報10.56元,跌0.38%;中駿集團(1966)創上市新低,見0.75元,現報0.77元,跌4.94%;融信中國(3301)創上市新低,見1.14元,現報1.17元,跌1.68%;中海外(0688)現報22.9元,跌1.72%;龍湖(0960)現報29.05元,跌7.34%;華潤置地(1109)現報34.75元,跌1%;碧桂園(2007)現報3.59元,跌2.18%。

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