國際評級機構穆迪進一步調低碧桂園(2007)的評級,由Ba1調低至Ba2。該行高級副總裁Kaven Tsang在報告中指,再次調低碧桂園評級,是因為合約銷售的表現差過預期,該行同時亦估計碧桂園的財務數據及現金流緩沖,在未來12至18個月會繼續轉弱。這是基於合約銷售持續萎縮及在市場困境中利潤率受壓。該公司大部分業務在低檔城市,這些城市經濟差及購房需求疲弱亦令碧桂園面對更多挑戰。
穆迪調低碧桂園今年合約銷售至3300億至3600億元(人民幣,下同)。同時預測該公司今明兩年扣除減值損失前的毛利率介乎12.5至13%,較之前預測的15%低。穆迪是在今年6月底把碧桂園的評級降至Ba1的垃圾級別(即非投資級別)。
該行又指,碧桂園的流動性儘管有所減弱,但依然充足。截至今年6月底,碧桂園持有1230億元無限制現金,覆蓋公司730億元短期債務的1.7倍。該公司的現金,包括其經營性現金流和7月份配售股票的淨收入,將充分覆蓋其未來12至18個月的到期債務和股息支付。
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