置富產業信託(0778)昨公布業績後,匯證唱淡,股價曾跌最多5.39%,是2023年8月23日後最大跌幅,今日低見4.21元,亦是2012年5月10日4.19元後最低。現報4.26元,跌4.27%。
匯證指,置定上年度減派息8.5%,料今年仍會再減13%,主因利息開支較高,以及零售租金負面拖累,雖維持「持有」評級,但將目標價由6元減至4.8元。
匯證指出,早前對商場租金回復的預期過於樂觀,事實上近數月的人流只有溫和的恢復,僅達2018年水平的91.7%。此外,租客如地產經紀、幼稚園的表現疲軟亦拖累置富2023年度整體租金收入表現,並會持續影響至今年。利息開支於去年下半年大增39%,預期今年會進一步上升。相信綜合上述因素,今年派息將減13.1%。
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