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金管局阮國恒:因商舖減租而call loan 並非銀行風險取態

現時有旺區商舖空置未能租出,有立法會議員在今日財經事務委員會上表示,有業主擔心一旦減租來租出舖位,銀行會因為鋪位估值降低而被收回貸款(call loan),金管局副總裁阮國恒回應,若相關做法使客戶寧願放棄獲得租金收入,是違反風險管理邏輯,據他了解也不是銀行的風險取態。他重申,若商業客戶按揭貸款正常還款,銀行是不會要求提前還款。

截至3月底,本港負資產宗數升至32073宗,金管局總裁余偉文重申負資產是樓價下跌的數字結果,首季樓價下跌1.8%,高成數按揭負資產宗數一定會增加,樓市近期似乎企穩,期望及後負資產宗數亦會穩定。

至於拖欠比率上升一倍至0.06%,余偉文指比率仍相當低,因為基數較小,實際增加數字亦只有10餘宗。他重申,負資產並非當局關注的數字,而是拖欠比率,目前數字相當穩定,因為多數負資產與高成數按揭相關,按證公司對借貨人的入息要求較高。

金管局公布,截至4月中,百分百擔保貸款共批出6.65萬宗申請,涉及金額1422億元,壞賬率為7.5%。副總裁李達志表示,百分百擔保貸款壞賬率特別高,因為推出時設計較急,亦要求銀行盡快批核合資格個案,不要求做太多信貸審批,不過目前比率仍低於申請撥備時的25%。

八成和九成信貸擔保貸款已批出3.77萬宗,涉及金額約1348億元,壞賬率方面,八成擔保為4%,九成擔保為2%。李達志指因為八成擔保在2012年推出,相對2019年推出的九成擔保,累積的壞賬也會較多。

財政司司長陳茂波早前在財政預算案公布,「數字人民幣」會在香港擴大試點範圍,市民將可便捷開立和使用數字人民幣錢包,並通過轉數快進行增值。余偉文表示,準備大致已到最後階段,早前已進行一些測試,如用經轉數快增值數字人民幣錢包,有進一步消息會盡快公布。不過是否大規模推出,則要視乎在技術上各自系統能否承受,是否做到在很多人在使用錢包時不會出現技術問題等。

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