moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時財經新聞

陽光房地產扭虧賺1.59億  第二次每單位中期分派0.091元

陽光房地產(0435)公布6月底止年度業績,期內錄得收入物業收益淨額6.48億元,按年增長3.9%;稅後扭虧為盈,賺1.59億元;可供分派收入則達3.34億元,按年減少12.2%。第二次每單位中期分派0.091元。

該集團整體寫字樓在期內的現行租金每平方呎為33.6元,按年減少2.89%;出租率為91.3%,按年減少1.8個百分點;續租租金在過去12個月減少1.6個%。至於零售物業方面,現行租金則按年減少0.2%至每平方呎45.3元,出租率則按年減少1.8個百分點至91.6%;續租租金則按年增加1.6%。其物業組合估值為184.18億元,按年減少0.5%;資產負債比率則按年增加0.2個百分點至26.3%。

陽光房地產旗艦寫字樓物業灣仔大新金融中心的租用率於6月底大致維持於90.2%,按年減少0.2個百分點。相對去年的每平方呎41.8元,現行租金下降5%至每平方呎39.7元。

零售物業方面,將軍澳新都城一期的租用率93.9%,按年升1.7個百分點;現行租金則為每平方呎54.2元,按年升0.4元。上水中心購物商場的租用率為90.5%,按年減少7.1個百分點,主要由於物色替代幼稚園的租戶而出現較長的空租期所致,現行租金則為每平方呎104.8元,按年升8.8元。鑒於目前之市場氣氛,西九匯之租用率為80.4%,反映優化租戶組合的過程較預期為長。

於2024年下半年,陽光房地產約有17.3%之寫字樓物業及29.4%之零售物業按可出租面積計租約期滿,該等寫字樓及零售租約的平均單位租金分別為每平方呎30.9元及62.8元。此外,期內將為大新金融中心的一位主要租戶進行租金檢討。總括而言,相對零售物業組合,預期寫字樓之租金將面臨較大壓力。於依然充滿挑戰的環境下,當中的亮點在於物業組合平均出租率應將繼續在可見之未來維持於理想的水平。

該集團另發公告指,在去年收購西九匯物業方面,在7月24日向賣方提供核數師證明書,保證期間之總租金收入的差額約1140萬元,故此擔保人應付之調整付款為500萬元,賣方已於7月31日向其於付款。

其他報道

中生製藥半年盈利30億人幣增1.4倍 中期息3港仙

第三季「渣打中小企指數」跌至42.5 見兩年低位

美銀調查:投資者減持股票 料全球經濟續疲軟 對中國樂觀程度逾兩年低

內地1至7月新增人民幣貸款13.53萬億元 略遜預期

日本連鎖蛋糕店Châteraisé創辦人齊藤寬離世 享年90歲

港燈中期溢利跌逾3%至9.47億 每單位中期分派維持0.1594元  

希慎簽訂80億元四年期定期及循環銀團貸款協議

萬洲中期多賺81% 派息增至0.1元

金記冰室柴灣分店疑結業  官網顯示尚餘14間分店

大酒店:將委任廖宜菁為暫代行政總裁

全日沽空金額減11% 騰訊沽空增88%

Carote據報擬在港IPO 集資最多1.5億美元

領展、星展、中電推低碳獎賞  支持領展中小商戶低碳轉型

恒指收市升62點 科指跌0.15點 成交708億 北水流入降

滬深三大指數小幅高收 兩市成交額4773億人幣 創逾4年新低

降內地比重 MSCI指數今年累計剔除近200隻內地股票

菜鳥在港推「菜鳥EASY寄」C2C快遞服務 首階段逾80個自提點提供服務

軟銀旗下車好多據報擬在美IPO 集資2億美元

東瀛遊:日本無發出紅色或黑色外遊警示 倘客人不出發 旅行社不會賠償

【有片:埋身擊】歐元兌美元反覆向好 可考慮低位買入歐元

光大水務中期少賺8% 息6.09仙

半日沽空金額減27% 騰訊沽空增49%

利郎中期多賺3.6% 中期息0.13元 特別息0.05元

恒指半日升17點 科指跌0.36% 北水續流入