鷹君(0041)公布,上半年轉蝕9.86億元,2023年上半年賺4.79億元,每股虧損為1.32元﹔核心純利則為7.36億元,按年減33.7%,每股核心盈利為0.98元﹔派中期息每股0.37元,按年持平。
鷹君指,上半年核心業務營運收入下跌16.8%至13.65億元,主要由於欠缺去年同期2.77億元的一次性成本節省,因此儘管「朗濤」項目的銷售收入有所改善,但其錄得的銷售溢利仍有所下降。
此外,儘管酒店分部表現強勁,但薪金及營運開支仍受通脹壓力影響,並導致稅息折舊及攤銷前利潤( EBITDA)錄得7%跌幅,跌至3.93億元。
鷹君指,香港酒店業績復蘇,客房及餐飲收入均有所改善,但受經營開支及借貸成本上漲,影響了LHI的整體盈利能力。於2024年上半年,LHI宣布不作中期分派。
另外,空置率和存貨水平不斷上升下,香港寫字樓租賃市場仍然不景氣。儘管朗豪坊商場表現穩定,但花園道三號及朗豪坊辦公樓的租金持續受壓,影響冠君產業信託(2778)的整體盈利能力。冠君產業信託的分派收入下跌10.6%至3.41億元,管理費收入下跌8.1%至1.57億元。
投資組合中的租金淨收入亦錄得輕微下跌0.7%至5440萬元,主要由於鷹君中心寫字樓部分的出租率及現收租金下降所致。
期內,集團財務成本上升39%至2.61億元,主要由於與去年同期相比,平均利率上升及所用銀行貸款增加所致。利息收入上升5.5%至8690萬元緩解了部分借貸成本上升的影響。
此外,應佔聯營公司業績錄得虧損1020萬元,2023年上半年虧損為470萬元,主要由於集團於報告期內應佔皇玥集團產生的經營虧損所致,該公司的收入通常於第三季度自生產及銷售月餅產生。
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