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按證公司調低定息按揭息率0.25厘 分析指吸引力一般

按證公司最新資料顯示，於9月26日或以後的定息按揭申請，10年期年利率由4.99厘調整至4.74厘、15年期年利率由5.14厘調整至4.89厘、20年期年利率由5.29厘調整至5.04厘，即較之前下調0.25厘。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美國減息周期開始，本港所有銀行已跟隨下調最優惠利率0.25厘，按證公司衡量其資金成本、業務風險以及市場情況等因素，調整其定按計劃的年利率，對樓市有正面影響。

不過現時市面普遍新造浮息按揭計劃的息率為3.875厘，匯豐銀行早前推出的3年及5年定息計劃，息率分別為3.25厘及3.15厘，息口上為現時市面最低息率的按揭計劃。如息口向下情況持續，按證公司定按計劃的吸引力就不大，料息口仍有機會反覆向下行，入市客戶仍會傾向選擇息率較低及優惠較多的銀行承造按揭。

 

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