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銀河國際:華潤萬象管理層稱將維持派息比率

華潤萬象生活(1209)2024年末期派息創新高,派每股0.643元人民幣(下同),按年大增33.68%,佔核心淨利潤的60%;另派特別股息每股0.614元;若計及中期息0.279元、中期特別息0.575元、末期息及特別息,全年派息達2.111元,相當於全年核心淨利潤的100%。華潤萬象上市後多年來派息比率一直約37%水平,今年派息有驚喜,股份早市曾高見34.95元或升12.2%,早市收升8.67%,報33.85元。

券商銀河國際證券引述華潤萬象管理層於分析員會議上表示,將維持派息比率以回饋投資者。管理層在媒體會議上亦表示,上市多年來累計派息已相當於核心淨利潤的近9成,是對資本的承諾。

談及收購及發展方面,管理層表示,自上市以來,商管業務的市場化拓展一直是重點工作並持續推進,上市之初目標是五年完成五十個第三個外拓商業項目,目標早在2024年已完成。由於公司以輕資產管理為主,不能收購資產,故在經過嘗試及努力後,認為合適標的仍然是比較少,但會持續關注、研判,未來仍會以公司拓展為主,而2025年目標是繼續開展十個以上資產管理的項目。

至於內地經濟疲軟,消費氣氛等問題,集團管理層表示,2024年社會消費品零售總額升幅回落,至按年升3.5%,重奢銷售亦表現弱於大市;但萬象生活一直布局全賽道,且有122個購物中心,在市場挑戰情况下,還是憑藉多年品牌、資源及運營能力等,在營購物中心實現零售額達2,150億元,按年增18.7%;業主端租金收入262億 元,按年增長19.2%等。雖然市場愈來愈分化,但管理層相信在政策支持下,將有利消費企穩。

集團在財報上亦首次披露,生態圈業務收入5400萬元,包括化妝品自營、文化運營及其他服務,去年完成首個高化自營門店開業。去年集團執董渝霖康在投資者會上提到「高化自營」的商業生態圈業務,指「從去年(2023年)就開始嘗試做高化自營的商業生態圈業務。到了今年(2024年)上半年在昆明萬象城已經試點落地,目前也開出了大概16個品牌門店。預計年底全部開完後,會有22個高化品牌營業」。

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