評級機構惠譽發布報告，指出今年首兩個月內地房地產銷售按年只降0.4%，而平均價格按年上升3.1%，因應兩個月通常是房地產淡季，一般佔全年一手銷售約10%，若現時情况持續，今年內房市場全年銷售額或較現時該行預期下跌15%為佳，將對該行評級的房企現金流和信用狀況有利，不過現時銷售改善是否可持續和廣泛程度仍不確定，而即使整體房地產銷售增強，對不同房企亦有不同影響。
惠譽目前預期，今年內房銷售總樓面面積下降10%、平均銷售價格下跌5%。惠譽認為今年內房銷售或好過預期，或由買家信心回穩加快，或政府穩定市場政策產生的幫助比該行預期更大。不過，由於內地經濟面臨關稅等壓力，近月較好的表現能否維持仍為未知數，一線城市二手房價格在2月份按月下降，結束自2024年10月以來的正增長態勢，克而瑞初步數據亦顯示，3月份百大房企的新房銷售出現下跌。
官方數據顯示，今年首兩個月，一線城市的一手和二手房價格繼續表現優於二三線市場，惠譽認為，即使內房市場改善得以持續，市場可能仍將保持兩極分化，高線城市的銷售復蘇將比低線市場更為強勁。擁有不間斷資金支持並專注於高線城市的國有內房可能從潛在的市場增強中受益，不過大多數民企內房的融資環境可能仍將困難，限制業務和財務靈活性。
惠譽基本假設該行評級的內房銷售下降幅度在5%至20%，若銷售前景改善，將改善企業現金流生成和進一步支持融資， 不過認為銷售改善並不會平均地出現在各間房企。一旦市場好過預期，惠譽或會將
如果該行更有信心認為房地產市場的復甦正在轉化為其經營現金流和融資前景的持續改善，該行可能會將首都開發、中國金茂（0817）、越秀地產（0123）和龍湖（0960）等評級展望從負面調整為穩定，鑑於經濟和房地產市場前景存在不確定性，評估公司表現改善能否持久，可能需要較多時間。
其他報道
Endowus伙另類投資公司Man Group 為星港客提供另類投資產品
WeLab Bank推開戶活動 有機會贏周杰倫香港站演唱會飛
人民幣中間價逾兩個月低 在岸價近1個月最弱 瑞穗：注入更多雙向彈性
【有片：投資王道】美國將公布對等關稅細節 王弼：買入優質公司好時機
德勤：本港首季新股集資182億 維持全年集資最多1500億元預測
人民幣中間價逾兩個月低 在岸價近1個月最弱 瑞穗：注入更多雙向彈性
信銀國際「inMotion 動感銀行」上季數位銷售產品交易量增50％
【有片：埋身擊】市場待美公布對等關稅政策 倘影響大歐元英鎊將回落
半日沽空金額增10% 盈富沽空增2倍 南方恒生科技街貨7周最多
長和賣港口 分析稱即使交易雙方都是美企、美國項目 反壟斷法亦適用
