遠洋九龍城衙前塱道項目批強拍 底價逾7億

文章日期:2021年11月23日 19:02

內房近年積極參與舊樓重建,原由已故「舖王」鄧成波的家族成員持有、早前已轉售予遠洋集團 (3377)的九龍城衙前塱道3至13號物業,最新獲土地審裁處批出強拍,底價為7.05億元。上述項目佔地約7030方呎,若以地積比率9倍發展,估計可建總樓面逾6.32萬方呎。

資料顯示,物業原由鄧成波等人持有逾8成業權,並於2018年入紙申請強拍,當年估值約6億元,除鄧成波等人外,金朝陽集團( 0878 )或相關人士亦持有約16%業權。至去年中,鄧成波家族放售其持有之業權,而今年4月鄧成波離世前,就與金朝陽訂立股份交換協議,金朝陽以1.35億元購入葵涌南華冷房工業大廈物業及貸款,而鄧氏家族則以7000萬元購入金朝陽持有的衙前塱道3至13號10伙住宅單位及貸款。可留意的是,鄧成波辭世後,金朝陽曾指由於相關交易未及完成,會就此事尋求法律意見。

至今年6月,市場消息指,遠洋集團以約6億元購入上述物業約97%業權。據資料顯示,強拍申請人FANCY MILLION LIMITED、培堅有限公司,以及答辯人元威有限公司,目前已轉由遠洋香港常務副總經理楊樂宇等人擔任。

其他報道

美孚新邨凸海4房2320萬易手 較市價低7%

西半山燕貽大廈批重建5.3萬呎樓面 奧園本月9億蝕讓售出

雲滙1房700萬「冇樓睇」兼零議價易手 實呎逾2萬

63 Pokfulam一房戶買家撻訂 料遭沒收逾百萬訂金

「街市大王」建華7600萬購美孚地舖 回報逾3厘

碧海藍天2房減價2.5%後905萬賣出  11年升值逾倍

柯士甸道地舖3850萬售 兩年升值17%

新寶城山海景兩房728萬易手 呎價撲2萬

映灣園兩房742萬沽 16年升值逾2倍

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款