近期環球經濟波動,個別業主沽貨套現。美聯物業聯席區域經理陳國浩表示,大圍金獅花園1期C座低層3室,屬實用面積285方呎兩房間隔,原業主持貨逾25年,新近以393.8萬元成交,成交價是屋苑約4個月以來低位,實呎13,818元。
陳國浩補充,屋苑今年1月錄得同座低層6室成交,實用同為285方呎,成交價428萬元,實呎15,018元,即上述新成交比同類單位低34.2萬元或8%。
屋苑對上的成交價低位,是同座低層4室,去年11月以385萬元成交,實呎14,259元,即上述新成交是屋苑4個月以來低位。
不過,原業主早於1996年10月以120萬元購入,現帳面仍獲利約273.8萬元,物業期內升值逾2倍。
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