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中原陳永傑: 樓市真正市況正轉向 小陽春成雛型
差餉物業估價署最新公布2月私宅售價指數382.1，按月跌2.08%，並為13個月新低位；中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月份差估署樓價指數反映農曆新年傳統淡季市況，當時正是第五波疫情醞釀期，成交低迷，樓價亦應聲下跌。而3月仍為疫情高峰期，物業市場及經濟活動幾近停頓，料下月公布的3月份樓價指數會進一步下調。
不過，自政府公布暫緩全民強檢，及擬於4月20日後放寬限聚令後，市面逐漸恢復人流，近日各區反映，睇樓量亦逐步回復第五波疫情前水平，部分甚至有排隊睇樓現象，業主亦開始收窄議價空間。陳預料，下月若放寬社交距離後，一手新盤將蜂擁推出，發展商為促銷，首批單位或會以吸引價推售，相信可進一步刺激一、二手成交量。以成交量升幅推算，幾可肯定小陽春已初步形成。