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新地:石湖圍地為「熟地」 改劃符合地盡其用

新地(0016)再就和置地共同持有的元朗石湖圍的地皮,擬建28幢住宅大廈、涉及1.45萬伙。新地表示,該處鄰近將於2025年動工的北環綫新田站,而根據政府最新的規劃發展框架,項目附近住宅用地的地積比率最高為7倍;而按北部都會區發展策略,新田將發展為「新田科技城」,成為主要的就業樞紐。為達到「職住平衡」,新界北急需增加住屋供應以應付新田科技城以至北部都會區的住屋需求。

新地補充指,相關地皮面積達122萬方呎,是已完成補地價的「熟地」, 早於2014年已獲規劃許可興建低密度洋房,目前正進行地盤平整及道路擴闊等前期工程。隨著政府規劃上的改變和北環線的最新發展,再遞交改劃申請,提高發展密度以配合政府發展方向,充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益,符合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策,緩解房屋供應短缺的問題。預計第一期的發展可於新田/落馬洲發展樞紐前落成,成為該區發展的催化劑。

 

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