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高力：上半年商業物業投資跌15% 全年成交額料僅700億
本港疫情於次季緩和，市場活動亦逐漸恢復。高力發表下半年市場展望報告，該行大灣區研究部主管鄧淑賢表示，次季商業物業投資按季增長52%，但總結上半年整體投資量仍按年下跌15%，成交額289億元。該行預計，由於加息因素讓投資者持觀望態度，料全年成交額按年下降5%至700億元。
另外，寫字樓租用需求仍然疲弱，報告指出次季錄得負17.63萬方呎吸納量；空置率則上升0.4%至11.2%。顏續指，新落成的寫字樓供應將提升租戶議價能力，預料全年甲級寫字樓租金下調2%。
至於工業物業租賃市場則隨著與物流公司合作，帶動整體倉庫租金按季增長1.1%。該行預料，全年倉庫租金可按年上升3.5%；倉庫價格有望錄得5%升幅。零售物業方面，次季核心區街舖租金按季下調0.4%，上半年整體租金下跌2.4%，部分零售商持謹慎態度，惟飲食業逆市擴張。該行預料，全年零售租金能上升5%，加上8月推出消費券，有助推動零售市場發展。
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