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美聯布少明：料業主未會因加息劈價求售
美國聯儲局公布加息0.75厘。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，政府不同機構的數據均顯示供款佔入息比率處於較低水平，根據金管局資料，過去十年來新批出住宅按揭貸款的平均供款佔入息比率一直維持於約33%至約37%的水平，即表示業主平均用低於4成的收入供樓；而根據政府統計處最新2021年人口普查資料，按揭供款與收入比率中位數僅約20.8%，意味著供樓佔收入更低見2成左右水平。由此可見，雖然加息對供樓支出帶來一定壓力，但相信普遍業主未會因加息而無法供款導致要劈價求售。
另一方面，目前業主持貨力強，全港約有130萬家庭住戶居於自置居所，而自置家庭中已供滿樓的家庭約85.8萬戶，即業主供滿樓比率達66.1%，相信未有大幅減價沽樓的壓力。再者，目前市場短線炒家已近乎絶跡，相比起97年亞洲金融風暴爆發後，息口調高，引致炒家劈價爭相離場，相信未來面對相同情況的機會較低。除非未來息口上升幅度及次數較預期為大，否則相信樓價未會因加息而大幅調整。
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