商廈市場備受疫情拖累,身價大不如前,有「女俠」之稱徐楓,旗下湯臣集團(0258)最新公布,該公司剛以1.93億元承接金鐘海富中心2座13樓全層銀主盤,若以單位建築面積10627方呎計,呎價18161元,呎價料為該廈近5年新低。
資料顯示,2018年、即反修例風波前,海富中心一個低層單位,曾以呎價3.05萬元售出,2017年初,同座15樓全層單位,則以3.18億元易手,呎價29,924元。換言之,若對比同類單位成交,今次湯臣所購入單位成交價,較5年多前大跌近四成。據悉,今次售出之物業,去年9月份淪為銀主盤後,接管人叫價約3億元、呎價2.9萬元放售,即成交價較當時叫價低約37%。上述成交物業原由偉俊集團控股股東林清渠等於2004年10月以6,800萬元購入,雖然今次成交價較高峰期大跌,但物業18年間帳面仍升值1.83倍。
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