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河畔花園不足一周再失守400萬大關 1房戶385萬沽
近日二手交投放緩，沙田河畔花園新近於不足一周內再錄得跌穿400萬元的成交，中原分行經理曾展鵬表示，屋苑C座低層7室，實用面積242方呎，原則2房改為1房間隔，單位原叫價410萬元，議價後減價25萬元或約6%，獲同區租客以385萬元承接，實呎約15909元。原業主於2012年10月以239.8萬元購入單位，持貨近10年，帳面獲利145.2萬元離場，期間單位升值約61%。
屋苑本月暫錄三宗成交，其中兩宗成交價低於400萬元。屋苑對上一宗低於400萬元的成交為E座高層7室單位，實用面積242方呎，原則2房改為1房間隔，原業主數月前原叫價460萬元，及後累減90萬元或近兩成，以370萬元易手，為2020年9月後、近兩年來同類新低。
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