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珀麗灣2房645萬沽 3年半實蝕百萬離場
馬灣珀麗灣亦見二手蝕讓個案。中原地產高級資深分區營業經理溫明峯表示，受新盤接連低價推售影響，二手市場陷入冰封狀況，珀麗灣本月僅錄得2宗買賣成交，其中位於3期19座中層A室，實用面積552方呎，2房連露台間隔，望深井海景，5月開價735萬元，經買家議價後，共減90萬元，新近以645萬元沽出，實呎11685元。原業主2019年4月700萬元買入單位作收租之用，近日因擔心後市有變數才蝕讓沽貨，持貨約3年半，帳面蝕55萬元或約8%。若連使費計料實蝕約百萬元或16%。