近日市場充斥負面情緒,樓價持續調整,中原城市領先指數CCL最新報171.27點,為186周、即超過三年前新低,數字按周下跌0.33%,雖然跌幅為近5周最少,對比過去兩周均下跌超過0.8%有所收窄,惟數字連跌9周共5.40%,對比2019年2月低位170.87點,僅差1.33點或0.78%。
值得留意,有關數字反映上月下旬二手樓市狀況。另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.15點,為187周新低(2019年2月低見171.35點),按周跌0.36%,連跌5周共3.39%,近9周累跌5.54%;CCL(中小型單位)最新報170.39點,為187周新低(2019年2月低見170.13點),按周跌0.37%,連跌9周共5.53%;CCL(大型單位)報175.71點,為近80周新低(2021年2月低見173.63點),按周跌0.11%,連跌2周共0.64%,近9周累跌4.78%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,四大整體指數中,預料CCL(中小型單位)將於9月底重返2019年自己的低位,現時僅相差0.94點或0.56%,估計CCL及CCL Mass將會緊隨CCL(中小型單位),先後重返2019年低位。現時CCL相差1.33點或0.78%,CCL Mass相差1.28點或0.75%,另CCL(大型單位)距離2019年低位較遠,仍相差4.34點或2.53%。
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