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星之谷莊錦輝：銀行未來加息不只一次 置業人士採P按較有利
隨美國聯儲局再次加息0.75厘，匯豐銀行率先上調最優惠利率（P）0.125厘，利率由5厘上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，這次加P幅度較預期輕微，相信只為「試水溫」，大型銀行息率政策具指標性，相信其他銀行會陸續跟隨加息；另因美國預告未來繼續加息，銀行資金成本上升壓力未來仍會增大，相信P有機會上調不只一次。
莊指出，即使銀行上調P，近期大型銀行推出的P按計劃實際息率仍低於H按封頂利率，未來兩年仍處於加息周期，H按短期內下跌低於封頂利率機會非常微，因此短期選擇P按比H按更有利。
他表示，本港正式進入加息周期，未來息口走勢不明朗，大部分置業人士對入市抱觀望態度，成交相比4月樓市小陽春時下跌三至四成，而加息也同時令轉按活動萎縮，雙重打擊下，預期按揭行業將進入寒冬期。
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