美國聯儲局一如預期加息25點子,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,隨著美國通脹逐步受控,市場普遍預期美聯儲本輪加息周期即將見頂,加上本港一個月及三個月銀行同業拆息(Hibor)已經大幅回落至2.7及3.6厘左右水平,反映銀行銀根充裕,港元最優惠利率(P)未必會跟隨美聯儲加P,即使加幅度也不會跟足。
他續指,雖然美國加息已接近尾聲,但為了控制通脹壓力,相信仍會維持現行較高息率水平一段時間,加上本港物業市場現時存在沽壓,未敢輕言樓價已經見底,準備入市買家應關注美國何時減息。他預期,美國最快或於年底或明年初開始減息,由於港銀加P滯後,因此減息亦然,樓市走勢仍然有待觀察。
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