仲量聯行：發展商競投豪宅地意欲減

仲量聯行香港主席曾煥平表示，豪宅地皮不再是『天之驕子』，大部分豪宅項目由購入地皮至落成及推售，平均需時6年，而中小型住宅項目最快可在2年後預售，中小型住宅資金回籠期較豪宅快，發展商投資豪宅地皮需要承擔更高的投資成本及風險，以致競投意欲冷卻。

仲量聯行研究部執行董事黃志輝則表示，本港豪宅市場已有多年由非本地人的所支持及推動樓價增長。例如，去年第四季，Mount Nicholson 一單位及天匯一單位分別錄得以5億元及3.78億元易手，估計蝕讓高達1.34 億元及3,900萬元，原業主均為內地人。近年內地經濟正面臨許多不利條件的影響，因考慮到在境外市場投資的困難及障礙，內地買家對購買香港豪宅的意欲，恐將進一步削弱，甚至增加拋售壓力。另外，美國及歐盟經濟面對衰退風險，高利率加上針對住宅買賣的辣招仍在，黃預料今年香港豪宅資本值將下跌 5至10%。

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