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上水「藥房街」商舖租值續跌兩成 3年累跌四成
新冠疫情肆虐本港逾3年，本港封關，主攻內地自由行旅客的上水藥房，缺乏旅客及水貨客支持下，物業租值大跌。據差估署最新公布下年度的租值的資料顯示，新康街、龍琛路、新豐路一帶的商舖租值續跌，跌幅由近10%至逾20%不等。
「藥房街」的新康街一帶，其中現由連鎖個人護理店租用的新康街96號地舖，最新租值為174萬元，較去年租220.8萬元，按年跌21%，該舖亦是連續3個年度金錄得下跌，累計跌幅40%。
此外，曾由龍豐藥房老闆謝少海持有自用的上水新康街98號地舖，新一年度應課差餉租值195.6萬元，比2022/23年度的217.2萬元，按年下跌近10%，連續3個年度錄得下跌，累計跌幅31%。
反觀民生商舖租值抗跌力較強，如天水圍俊宏軒俊宏軒地下L19及L20地舖，面積約710方呎，租客新界仔蔬菜，下年度租值127.2萬元，與過去兩個年度的租值相同，反映民生商舖未受疫情肆虐影響。
值得留意，有關數據只反映去年10月市況，尚未反映近月通關後的市況。
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