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中環中心租值按年跌14% 3年來跌幅最大

除商舖租值受影響,商廈物業亦受疫情拖累,據差估署資料顯示,中環中心頂層全層單位,總面積13,213方呎,在下一年度的租值續跌,應課差餉租值為944.4萬元,較2022/23年度1,098萬元低153.6萬元或14%,連續第三個年度下跌,是次跌幅是三個年度中最大。

3個年度累跌近三成

資料顯示,該物業2020/21年度租值為1341.6萬元,是近9個年度最高,換言之,最新租值從高位回落397.2萬元或近30%。

另由「收租王」永倫集團於2018年4月以5.3億元購入、並以呎價61,844元成為本港最高呎價商廈物業的中環皇后大道中9號一個全層單位,2023/24年度應課差餉租值為643.2萬元,按年跌約5%,亦是連跌3年,累跌194.4萬元或23%。

 

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