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【有片:睇樓手冊】瑜一享鐵路優勢 直達何文田站大堂

華懋與港鐵(0066)合作發展的何文田站瑜一,近日正式登場,成為2023年首個市區鐵路上蓋全新樓盤;項目坐落於傳統豪宅區及名校網何文田,最大亮點是位處鐵路站上蓋,擁有地利優勢。此外,瑜一屋苑平台未來更設可直達何文田站大堂的升降機,交通方便程度倍增。屬市區鐵路上蓋盤罕見設計。

明報記者 容婌維

攝影 劉焌陶

瑜一全盤合共844伙,分1A、1B、1C期,其中涉183伙的第1B期率先登場,預計關鍵日期為2024年11月底,樓花期長約20個月;1B期屬項目第3座,再細分為3A及3B兩個分翼,3A座標準樓層設3伙,向忠孝街方向;3B期標準層則設5伙,向東九龍方向,主要望內園景。

今期183伙實用面積由336至1234方呎,涵蓋1房至4房戶型;主打2房戶,佔123伙或約68%。

1B期提供183伙 近七成屬兩房

瑜一坐落於何文田站上蓋,享港鐵觀塘線、屯馬線雙線優勢,乘搭1個站至紅磡,可轉乘東鐵線過海往港島,或前往新界各區,交通優勢不言而喻。另屋苑設有可直達何文田站大堂的升降機,為市區鐵路上蓋盤罕見設計,相關升降機設於屋苑大堂,共有3部,供整個屋苑共844戶共用。車位方面,全盤3期共設251個。

可留意是,雖然項目交通方便,惟何文田站一帶欠缺大型商場,最方便前往的大型商場,料為黃埔新天地;若住戶需日常採購,可步行5至10分鐘𤤖紅磡蕪湖街一帶,該處有不少民生小店及食肆。

與紅磡僅隔1站 往港島新界便利

今次介紹的兩個示範單位,均以第3B座18樓C室為藍本,實用面積464方呎,兩房連開放式廚房間隔,分別屬經改動連裝修示範單位,以及交樓標準清水房單位。

單位整體間隔方正,設有約11方呎小玄關,大門旁預設附UV消毒功能、無線叉電器的小鞋櫃,在連裝修示範單位,設計師將小鞋櫃改為多用途開放式收納空間,集木鞋架、掛衣架、酒架等於一身。再往廳區前進,右方為開放式廚房,採曲尺形工作台,配套家電齊備;廳區佔地約150方呎,設計師善用特色牆劃分起居空間。

小鞋櫃附設UV消毒功能

飯廳位於廚房對出位置,擺放圓形二人餐桌,餐桌旁為深灰色石紋特色牆;客廳毗鄰飯廳,擺放有小梳化、茶几等家具,梳化後方為半透明特色牆身,設山脈線條並可透視書房;至於預留作擺放電視的牆身,則以淺木色條子設計,甚富日系風格。

兩間睡房及浴室以走廊連接,設計師將交樓標準平直的間隔牆,改為曲面牆身,除令整體視覺效果更柔和,亦有助擴大空間感。浴室設有通風窗,屬「明廁」,並設浴缸;而兩間睡房分別佔地約80及50方呎,主人房可以「三邊上落」方式擺放雙人牀,外接工作平台,有助室內通風。

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