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豪景實呎低見6313元 同屋苑業主細屋搬大屋
近日二手樓市放緩，部份二線屋苑錄低價成交。晉誠地產董事胡卓輝指，青龍頭豪景花園剛錄串燒成交，一名換樓客以508萬元售出屋苑14座中層F室，實用面積574方呎，3房間隔，向山景，實呎8850元。該名業主早於2004年98萬元購入，帳面獲利410萬元或4倍多。
該名業主隨即在同屋苑以570萬元連車位購入，一個實用792方呎的16座極低層C室，向園景，3房1套間隔，其中單位成交價500萬元，實呎6313元，較市價低約15%，而車位成交價則為70萬元，換言之，該名業主以近乎原價的價錢，購入同屋苑一個面積大218方呎單位。至於沽出16座單位之原業主，2010年以330萬元購入，持貨約13年，現帳面獲利240萬元，賺幅73%。
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