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天鑽特色戶798萬沽 原業主3年蝕130萬
半新盤再錄蝕讓。美聯高級營業經理彭曉君表示，受近期淡靜市況影響，部分二手業主擴大議價空間，大埔天鑽第1座頂層連天台特色戶，實用面積524方呎兩房設計，可經單位外的公用樓梯前往378方呎入契天台。據悉，單位原以888萬元放售，近日累減90萬元或約1成，以798萬元獲外區用家承接，折合呎價約15,229元，是次料為屋苑首個連平台戶二手成交個案。原業主2020年5月以888.3萬元購入物業，現帳面蝕約90.3萬元或約一成，連使費料實蝕約130萬元或15%。
天鑽為大埔新晉屋苑，曾獲名人入市，其中藝人李麗珍亦於2020年以985萬元購入19座連天台戶，該單位實用584方呎3房戶，與是次成交單位同樣需經公用樓梯前往所屬的單位天台。
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