金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,中原按揭董事總經理王美鳳表示,上半年樓價回升約5%,帶動負資產數字連續兩季減少,然而樓巿第三季表現持續牛皮,樓價呈窄幅上落為主,最近二手樓市受壓,交投亦大減,預期本季負資產數字有機會回升,但料仍處於數千宗低水平。
王續指,目前負資產拖欠比率由上季0.04%,升至0.09%,但仍屬極低水平,從數字看只屬個別個案,再加上負資產個案回落及失業率跌至甚低水平,拖欠比率稍升帶來的信貸風險仍甚低。王提醒,用家宜入市前先評估自身供款能力持續性,預留不少於6至9個月供樓儲備資金,以提高按揭供款防守力,提防斷供至為重要;而籌劃置業預算時,每月總債務佔入息比率以不高於4成較為理想。
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