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內地生3.6萬租名城3房破頂 高舊租約16%
暑期租盤逐漸短缺，業主叫價能力大幅提升。中原分行高級分行經理劉國龍表示，大圍名城一期2座低層NC室，實用面積842方呎，3房1套間隔，零議價以3.6萬元租出，實用呎租42.8元，月租創屋苑同類單位新高，較對上份2021年租約3.1萬元高出5,000元或16%。據悉，租客為3名內地女學生，新學年將於本港升學，經網上睇樓後，於簽約前一天才前往睇樓，以先付一年租金方式，涉約43.2萬元。
屋苑本月錄約28宗租賃成交，較上月全月40宗少近12宗或30%，劉國龍補充，最近租盤極為短缺，故交投回落的同時，租金卻大幅上調，現時屋苑平均實用呎租約37元，上述同類單位，以往暑假旺季叫價一般在3.2萬至3.3萬元水平，是次成交較以往高出逾一成。業主2011年926萬元一手購入，租金回報約4.7厘。
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