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東涌東站1期招標 項目估值約31億下月9日截標

上周五共收到32份意向書的港鐵(0066)東涌東站1期發展項目,今邀請發展商或財團遞交標書,將於下月9日下午2時截標。翻查資料,港鐵對上一個東涌項目,為東涌牽引配電站項目,港鐵2021年10月截標,當時收到5份標書,但該集團不接納任何有關項目標書,流標收場,外界有指,當時項目補地價逾47.65億元、每方呎樓面補價達5072元,比將軍澳日出康城還要高,影響發展商投標意欲。港鐵翌年重推項目,大幅調低補地價金額至35.48億元,每方呎樓面補價3776元,終由華懋中標投得項目。

資料顯示,正招標的東涌東站發展項目將會分期發展,將來會提供完善的購物、社區設施及公共運輸交匯處配套,位於興建中的港鐵東涌線延線東涌東站對面,屬整個項目的東南部分,住宅可建總樓面約695,893方呎,另設有約87,544方呎商場樓面,預計提供1200伙,總樓面約78.34萬方呎。綜合市場人士估計,連同補地價在內,項目估值約18億至31.3億元,每方呎樓面地價約2300至4000元。

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