市建局旗下九龍城啟德道/ 沙浦道發展項目,今日中午截收招收發展商意向書,就現場所見,至少有15個發展商遞交意向書,包括華懋、資本策略(0497)、鷹君(0041)、中海外(0688)、英皇國際(0163)、富豪酒店(0078)等。
英皇物業經理蔡宏基表示,集團在同區有發展項目,地盤靜中帶旺,鄰近港鐵站。他認為,市區地皮一直有剛性需求,並指明日公布的施政報告,相信短期會對樓市有一定刺激。
上述項目佔地約57124方呎,可建樓面約51.4萬方呎,預計可提供約810個住宅單位,市建局亦會在項目撥出約8611方呎樓面,作幼兒中心。
綜合各大測量師行,項目估值約26億至41.1億元,每方呎樓面地價約5060至8000元。
市建局指,項目是將九龍城舊區、與啟德發展區連接的重要節點,作為實現以「規劃主導」和「融合策略」,推行市區更新的關鍵組成部分。市建局將重新規劃及重整道路網路,以興建一個面積逾1.07萬方呎的分層地下廣場,亦會興建地庫停車場,提供約300個公眾停車位。
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