租賃市場近日雖然交投有所回落,但仍頻見高價租賃個案。市場消息指,何文田St. George's Mansions新錄屋苑入伙以來首宗租賃成交,位於1座高層B室,實用1842方呎,3房雙套連多用途工作間間隔,單位設獨立電梯大堂,本月起以17萬元連一車位放租,至近日獲同區本地家庭客以15.8萬元承租,實用呎租約86元,料追平同區天鑄呎租紀錄。業主今年4月以約2.17億元購入物業及毗連A室,是次租出的單位連車位成交價為9512萬元,即租金回報約2厘。
據了解,St. George's Mansions A室實用2141方呎,屬4房雙套連多用途間間隔,現每呎叫租約103元,連同此租盤,屋苑只有約3個單位正在放租,入場呎租約84元。是次成交呎租追平2021年18萬元租出的同區天鑄2期5座高層D室複式連天台單位租賃,該單位實用2090方呎,屬4房3套連多用途室間隔,實用呎租約86元。
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