新地下高埔村申增建10%至615伙  總樓面維持26萬方呎

據城規會文件顯示，申請地點位於元朗錦田下高埔村丈量約份第103約地段第1071號，地盤面積17.54萬方呎，申請人擬以不多於1.43倍發展地積比率發展，計劃興建3座不多於17層高的住宅大廈，主水平基準以上65.93米，提供615個、平均面積408方呎的住宅單位，住宅總樓面約25.08萬方呎；另設2幢1層高非住宅建築物，當中一幢屬會所，涉約1.25萬方呎，總樓面維持26.33萬方呎。

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翻查資料，上述地皮早在2020年9月獲批准發展申請，已核准方案為3幢16層高的住宅大廈，提供561伙、平均面積452方呎的住宅單位，即是次申請較已獲批方案，住宅大廈多建一層，單位數目額外增加54伙或9.6%，而單位面積則由原先的452方呎，減少44方呎或9.7%。

申請人表示，近年政府推動組裝合成建築法，將主動檢討擬議住宅發展採用有關建築法；同時，透過調整平均單位面積，藉以增加房屋供應。